22 septembre 2007
source: Chappatte dans "International Herald Tribune"
Le tassement du marché immobilier se confirme
source: Seloger (Piqué à j'aimelekrach)
La crise immobilière américaine, la chute des bourses en Europe et la hausse des taux d'intérêt ont fini de décourager les acheteurs qui attendent désormais d'y voir plus clair avant de concrétiser leurs projets immobiliers. Une tendance confirmée par notre indicateur national de l'immobilier ancien qui s'établit à 144,41 au mois d'août contre 144,25 au mois de juin.
Comme j'aimelekrach, je suis dubitatif par les raisons invoquées : la crise immobilière américaine affecte surtout les banques par effet richochet sur le marché du crédit, la chute des bourses je ne pense pas (mis à part les quelques sur bourso* qui ont oublié encore une fois que les arbres ne montent pas jusqu'au ciel mais qui n'aurait pas acheté de l'immo de toute façon), la hausse des taux d'intérêts (ils ne sont plus historiquement bas?). Ce serait pas tout simplement que les prix sont trop chers et que la solvabilité ne suit plus...?
How Susceptible Is European Housing to US Problems?
source: Morgan Stanley (merci à mpf)
On many measures house prices in large parts of Europe are every bit as stretched as they became in the
Higher interest rates and tighter credit conditions are likely to slow house price gains. This effect is likely to be bigger in countries where declining real rates have been a predominant factor in pushing house prices higher.
Les économistes de Morgan et Stanley s'interrogent sur le fait qu'une crise similaire à celle des US puissent se passer en Europe...
La flambée des prix s'essouffle
source: Sud-Ouest (merci à Raymond)
Nous sommes entrés dans l'année de la sagesse. Les vendeurs doivent réajuster leurs prétentions aux prix réels du marché », commente un agent immobilier d'Hendaye. Là-bas, à la frontière du Pays basque, on enregistre une baisse de l'activité : près de 30 % selon les estimations du réseau Century 21. Les prix, eux aussi, fléchissent. « La cause est l'importante crise immobilière espagnole. Hendaye est un micromarché en zone frontalière.
Que neni, selon le gouvernement espagnol, l'immobilier va très bien en espagne (sic). Finalement, la cause c'est toujours les autres et la crise c'est toujours ailleurs.....
Le ralentissement de l'immobilier européen se confirme
source: Le Monde
La crise américaine va sans doute accentuer la correction en cours, non par contagion des marchés immobiliers, au fond assez indépendants les uns des autres, mais en se propageant par le système bancaire. Les établissements de crédit européens, tirant la leçon des défaillances des emprunteurs américains, vont en effet durcir leurs conditions d'octroi de prêts aux ménages les plus fragiles, la plupart primo-accédants.
Boom mondial => correction mondiale cqfd, je peux fermer boutique tranquille.....