30 octobre 2007
NBC2 Investigators: Real estate slump
source: NBC2
The American dream of owning a home is still alive, but on an opportunistic hold. Although the buyers are there, some home prices are at 2002 levels. Many buyers are waiting for the prices to drop.
But with housing prices down 20-plus percent from their peak, perhaps those looking for a home can learn from those whose sense of timing has cost them.
"Sellers miss peak. Buyers miss bottom," said Grimes.
Dans ce comté de Floride, les prix sont à -20% par rapport au pic et les prix sont de retour au niveau du niveau de 2002! Les professionels essaient de faire culpabiliser les acheteurs en leur disant qu'ils vont rater le pic vers le bas (sic)
The $915B bomb in consumers' wallets
source: CNN Money/Fortune
(Fortune Magazine) -- This past summer's subprime meltdown involved about $900 billion in now-suspect securitized debt, reckless lending, and consumers who buckled under the weight of loans they couldn't afford. Now another link in the consumer debt chain - credit cards - is starting to show signs of strain. And the fear that the $915 billion in U.S. credit card debt (an uncannily similar figure) may blow up has major financial institutions like Citigroup, American Express, and Bank of America strapping on their Kevlar vests.
Option ARM Performance
source: Calculated Risks
While OAs are still performing better than Alt-A ARMs of the same vintage, the trends are, well, ugly. Bear in mind that the overwhelming majority of Alt-A ARMs in these two vintages have not yet experienced a rate reset (less than 10% of Alt-A ARMs in 2005-2006 had an initial fixed period of less than 3 years)
La spirale de baisse des prix s'accélère aux Etats-Unis
source: Capital
"La tendance baissière des prix immobiliers ne montre actuellement
aucun signe de retournement ni de ralentissement", a averti Robert
Shiller, créateur de l'indice et économiste en chef chez MacroMarket.
Cette déconfiture est inquiétante, car la succession des cycles
économiques est plus lente dans le secteur immobilier que pour d'autres
activités. La dernière correction sévère du marché immobilier américain
avait ainsi mis plus de 8 ans à s'effacer.
In August, the 20-City Composite recorded an annual decline of 4.4%.
Jean-Claude Trichet a trouvé la manière de parler aux marchés
source: La Tribune
Les banques centrales jugent que la flambée du crédit et des prix de l'immobilier n'est pas soutenable
source: Le Monde
Mais il observe que la croissance du crédit à l'habitat est aujourd'hui largement stimulée par une offre bancaire très accommodante, les banques réduisant leurs exigences en matière d'apport personnel, allongeant la durée des financements et développant les contrats à taux variable. Pour M. Wilhelm, c'est ce caractère essentiellement financier de l'essor du crédit immobilier qui rend peu probable la poursuite durable de la tendance. L'économiste avertit : "Un "atterrissage en douceur" sous la forme d'un ralentissement graduel du crédit et des prix serait bien évidemment préférable à une correction plus brutale du phénomène."
US / Eco : encore une statistique déplorable dans l'immobilier américain
source: Le Revenu
Pour le huitième mois, les prix US des logements existants ont reculé. L'indice "10-City Composite" de l'étude a corrigé de 5% en août, en glissement annuel, soit une baisse record depuis juin 1991.
Les prix de l'immobilier toujours à la hausse à Marseille mais on peut négocier
source: La Provence
Notamment dans le 10e arrondissement de Marseille "où les vendeurs
ont des prétentions bien supérieures au marché et sont obligés de
vendre avec parfois des négociations allant au-delà des 30% du prix
initial" détaille Jean-Luc Chauvin, président de la FNAIM des Bouches-du-Rhône.
Le décalge entre les statistisques (basées sur des transactions anciennes, moyenne lisées...Etc) et la réalité du terrain devient énorme. Ce qui donne lieu à un numéro d'équilibriste par le journaliste...
L'euro, une monnaie dépolitisée, par Pierre-Antoine Delhommais
source: Le Monde
Pour faire diversion et pour masquer leurs désaccords, les grands argentiers des sept pays les plus industrialisés de la planète ont lancé un nouvel ultimatum à la Chine, absente de la rencontre, pour qu'elle réévalue sa monnaie.
Les prêts à taux variable dans le collimateur de l'Élysée
source: Le Figaro
Nicolas Sarkozy a mis en garde les établissements financiers, et plus particulièrement le Crédit foncier de France (CFF) et l'UCB, contre certaines pratiques. Il leur reproche le manque d'information sur les contraintes du taux variable et la faible proportion de contrats à taux variables néanmoins plafonnés, ou « cappés ».