08 juillet 2008
Marché de l'immobilier : vers un atterrissage plus dur que prévu ?...
source: Universimmo
Un à un les clignotants de l'économie passent au rouge, et le dernier en date est bien le marché immobilier, du neuf comme de l'ancien. Non que la demande ait disparu : il manque toujours entre un demi-million et un million de logements en France, pour des raisons au moins autant démographiques que sociologiques et économiques ; mais la demande solvable s'épuise plus rapidement que prévu, sous l'effet combiné d'une poursuite du renchérissement du coût de l'accession - cette fois du fait de la hausse des taux d'intérêt et non plus des prix -, de la contraction du pouvoir d'achat en raison de la hausse de nombreux coûts - carburants, alimentation, éducation -, et d'un raidissement des banques dans l'octroi des crédits immobiliers ! Du coup, le marché se contracte, les investisseurs désertent, les stocks de neuf, pour le moment encore sur plans augmentent, et les prix s'orientent à la baisse, la question étant désormais de savoir jusqu'où et pour combien de temps...
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