22 juillet 2008
Le krach a déjà eu lieu
source: Les Echos
auteur: Pierre de Gasquet
Le fait que le krach boursier ait déjà eu lieu veut-il dire, pour
autant, que les investisseurs européens sont à l'abri du pire ? Rien
n'est moins sûr. Car, pour Eric Chaney, Chief Economist de Morgan
Stanley, « la queue de la crise va être douloureuse en Europe ». Dans
le sillage de la crise des « subprimes » aux Etats-Unis, la bulle
immobilière européenne va éclater, hormis en Allemagne où cela s'est
déjà produit. Nombre d'experts s'attendent à une baisse générale des
prix immobiliers, particulièrement sensible en province, avec un impact
significatif sur les résultats des banques....
Le fait qu'une forme de krach lent ait déjà eu lieu en Europe ne veut pas dire qu'il ne puisse s'aggraver.
La banque Wachovia plonge dans le rouge et ramène le marché à la réalité
source: AFP
La perte de 8,6 milliards de dollars publiée par l'établissement de
Charlotte (Caroline du Nord, sud-est des Etats-Unis) pourrait être la
plus importante de cette saison des résultats parmi les banques
américaines.
Wachovia prévoit également de se défaire de 20 milliards de prêts et de
titres financiers d'ici la fin de l'année, et a indiqué étudier la
cession d'actifs non stratégiques.
La crise de l'immobilier ne devrait pas finir avant 12 à 18 mois
source: La Tribune
"C'est étonnant: par rapport aux cycles précédents où le décalage (d'un pays à l'autre) était de 12 à 18 mois, voire deux ans, aujourd'hui il est de six mois", a-t-il fait remarquer.
"On peut parler d'un marché qui est devenu global au point qu'on est très en phase partout dans le monde", a-t-il ajouté.
En dix mois, les prix ont baissé de 15-20% à Paris, de 20% aux Etats-Unis et de 25% à Londres
attention c'est l'immobilier bureau...m'enfin je ne vois guère de différence sur les mécanismes d'évolution !
Fannie/Freddie : un plan de sauvetage à 25 milliards
source: Challenges
Dans le détail, le montant de 25 milliards de dollars correspond à une
moyenne prenant en compte la possibilité que le plan n'ait pas besoin
du tout d'être utilisé et l'hypothèse où le gouvernement ait besoin d'y
recourir. Il exclut le coût éventuel des refinancements que la banque
centrale s'est dite prête à apporter aux deux groupes.
Le plan prévoit d'augmenter, pendant 18 mois, la ligne de crédit
consentie par le Trésor aux organismes de refinancement hypothécaire,
et de lui permettre d'acheter si nécessaire des parts dans ces
organismes.
Recul de 11% du marché des crédits immobiliers au premier semestre
source: La Tribune
Le marché des crédits immobilier en France a baissé de 11% au premier semestre. Un recul significatif qui s'explique par la difficulté des banques à se refinancer. Le recul est plus net dans l'ancien (- 12,5%) que dans le neuf (- 8,6%).
Les comptes de Fannie Mae et Freddie Mac épluchés
source: Le Figaro
Selon le Wall Street Journal, la Fed et le gendarme américain des
banques évaluent actuellement la santé financière des deux groupes de
refinancement hypothécaires.
eh be y'a du boulot....
USA/Paulson: il faudra du temps pour calmer les turbulences financières
source: AFP
WASHINGTON (AFP) — Le secrétaire américain au Trésor Henry Paulson a averti mardi qu'il faudrait encore du temps pour calmer les turbulences que traversent les marchés et il a appelé à une meilleure réglementation pour éviter que celles-ci ne se reproduisent.
Immobilier : la FNAIM est-elle encore crédible ?
source: Diagnostic Immobilier
Médias, professionnels de l'immobilier, économistes, particuliers...tout le monde s'accorde à constater la réalité de la crise immobilière qui sévit actuellement en France. Pourtant, dans le sillage de la ministre du Logement, la FNAIM conserve un discours résolument optimiste.
Fort ralentissement du marché de l'immobilier d'entreprise au premier semestre
source: La Tribune
Le premier semestre 2008 s'est révélé décevant pour l'activité du marché de l'immobilier d'entreprise qui accuse un fort recul, de plus de 60% pour les grandes transactions, celles de plus de 100 millions d'euros. Les investissements se sont réduits de moitié en un an.