13 janvier 2009
Immobilier : les prêts aux ménages ont chuté
source: Challenges
Autre phénomène à noter: la baisse de 12,3% des prêts immobiliers aux ménages, qui ont atteint 130 milliards d'euros. La crise financière a en effet rendu à la fois les banques plus prudentes dans leur politique de prêt (la Fnaim déplore d'ailleurs que les banques aient "averti qu'elles seraient attentives à la sauvegarde de leurs marges" et aient maintenu des taux d'intérêt de 5% pour une période de 15 ans) et les ménages plus prudents dans leurs projets d'acquisitions immobilières.
07 janvier 2009
Prêts immobiliers: la baisse des taux enclenchée mais le crédit reste rare
source: AFP
Aucune chute spectaculaire n'est toutefois à attendre, selon les experts. "On ne va pas arriver à des taux aussi bas que 4%", estime Mme Bernier-Resch.
"Les banques ont tiré les leçons de la crise des subprimes et se refusent désormais à prêter à perte comme elles le faisaient en 2005. Elles se gardent une marge de sécurité", ajoute-t-elle, rappelant que "5% reste un taux historiquement bas. En 1993, on empruntait à 9,10%".
06 janvier 2009
Les banques sur le fil
source: Le Monde
Les plans de sauvetage des banques sont en train de montrer leur efficacité - il n'y a pas eu de faillite à la Lehman Brothers en Europe -, mais aussi leurs limites, puisque la demande ne repart pas. L'effet des aides publiques n'étant pas évident, il est normal que les opinions et les gouvernements exigent des contreparties. Il s'agit bien de sauver les banques. Pas les banquiers.
04 janvier 2009
Credit crunch to intensify, Bank of England warns
source: Telegraph
Economists have said the UK is trapped in a so-called negative feedback loop, with the economy slumping further as banks restrict mortgage and other loan availability in an effort to repair their balance sheets. This in turn causes further defaults, which causes more damage to their accounts, and worsening the vicious cycle.
30 décembre 2008
Crédit immobilier : "Les banques ne jouent pas le jeu" selon l’INC
source: Francetransactions
Sous le titre "les banques ne jouent pas le jeu, "60 millions de consommateurs", le mensuel de l’INC, publie en janvier 2009 un dossier confirmant les récentes déclarations de la Banque de France, des notaires et des agents immobiliers, selon lesquelles les banques "ne répercutent pas la baisse des taux" et "ne se font plus concurrence".
De plus, "de nombreux dossiers" sont "écartés pour des raisons que l’on peine à comprendre", les banquiers retrouvant "de mauvais réflexes, en dissuadant les emprunteurs présentant un risque de santé, réel ou supposé", selon "60 millions de consommateurs".
11 décembre 2008
"On est loin d'un +credit crunch+", estime le DG du Crédit Foncier
source: Boursorama
Le marché est
revenu à son niveau de 2004 en nombre d'opérations financées par un
crédit. On en attend 820.000 cette année, soit 15% de moins qu'en 2007
(...) Et pour 2009, nous anticipons une poursuite du ralentissement
avec 740.000 transactions. Mais on est loin d'un +credit crunch+", juge
M. Blancard.
Ben si on est en crédit-crunch par rapport au plus haut de la bulle fin06-début 07......Niveau crédit 04= niveau prix 04 ?
02 décembre 2008
Credit-card industry may cut $2 trillion lines: analyst
source: Reuters
In other words, we expect available consumer liquidity in the form of credit-card lines to decline by 45 percent."
"Pulling credit when job losses are increasing by over 50 percent year-over-year in most key states is a dangerous and unprecedented combination, in our view," the analyst said.
La Banque du Japon adopte des mesures d'urgence pour faciliter le crédit
source: Les Echos
La Banque du Japon (BoJ) a annoncé mardi la mise en place d'un dispositif exceptionnel pour permettre aux entreprises affaiblies par la crise financière d'accéder au crédit, dans l'espoir de vaincre la récession dans laquelle est entrée la deuxième économie mondiale.
26 novembre 2008
États-Unis : l'économie sous perfusion de la Fed
source: Le Figaro
Henry Paulson rappelait récemment qu'«environ 40 % du crédit aux particuliers (hors immobilier, NDLR) est fourni par la titrisation». L'attrition en septembre et la fermeture complète en octobre de ces marchés obligataires ont donc largement alimenté la chute de l'activité et de celle des prix de l'immobilier (- 17,4 % en septembre, en rythme annuel, selon l'indice S & P/Case Shiller publié hier).
Dans ce contexte asphyxié, la Fed agit comme un cœur artificiel, aspirant par centaines de milliards de dollars les liquidités disponibles pour les redistribuer là où sont les besoins.
18 novembre 2008
Immobilier : Les banques financent-elles encore les ménages ?
source: Le Figaro
Nous avons soumis le dossier de Marc et Charlotte à huit établissements bancaires afin d'obtenir plusieurs propositions de prêt immobilier.
Toutes les simulations proposées par les banques offrent des taux d'endettement compris entre 33% et 36%. Si demain, notre couple venait effectuer, non plus une simulation, mais une réelle demande de prêt avec un compromis de vente signé, un banquier nous confie que «ces simulations ne seraient certainement pas acceptées sans quelques modifications pour passer sous les 33% d'endettement».... Une des banques contactées juge même ouvertement que ces revenus sont «faibles» pour acheter un bien immobilier à ce prix.