14 janvier 2009
Grand Toulouse. 100 000 m2 de bureaux à louer
source: La Dépêche.fr
La crise ne semble pas vraiment avoir d'incidence sur l'immobilier d'entreprises. Des immeubles poussent partout dans l'agglomération.
Activité au ralenti, une journée ordinaire dans une agence
source: Le Figaro
Le problème numéro un, ce sont les refus de prêts », constate Sylvain Nouallet, directeur d'une agence Orpi à Paris
A l'agence Nouallet, le ralentissement est bien réel. « Nous avons assisté à une forte décélération des prix», explique Sylvain Nouallet. Entre décembre 2007 et janvier 2009, le prix moyen du mètre carré dans le quartier est passé de 5 800 € à 5 100 €.
Le SOS des promoteurs aux bailleurs sociaux
source: Le Parisien
Depuis quatre mois, tous les jours, nous sommes sollicités par des constructeurs qui nous demandent de racheter une partie des logements d’un programme : pour le terminer ou même pour pouvoir le lancer », explique Bernard Domart, directeur de Oise-Habitat, l’un des plus gros bailleurs sociaux de l’Oise.
13 janvier 2009
"La crise immobilière s'aggrave" par Eric Tréguier (Challenges)
source: Challenges.fr
LES experts immobiliers sont comme des médecins,
perplexes devant la progression d’une maladie qu’on croyait disparue
depuis une bonne décennie. Or, la crise immobilière semble s’étendre à
toute vitesse: il s’agit bien d’une épidémie.
L’humoriste Pierre Dac n’aurait sans doute pas fait un bon agent
immobilier, lui qui disait: "La prévision est un art difficile, surtout
quand il s’agit de prévoir l’avenir".
Ben moi, je me lance (comme je ne serais plus là) : dans six-neuf mois, on trouvera les premiers articles qualifiant de krach immobilier la crise du marché immobilier français....!
Immobilier : l'Etat renonce à vendre deux immeubles
source: Challenges
LA crise financière perturbe la vente des bijoux de
famille. Bercy vient de suspendre deux cessions immobilières "parce que
les prix proposés n’étaient pas à la hauteur de nos attentes", indique
France Domaine, le service chargé de ces transactions.
Finalement il n'y a pas que le particulier qui s'accroche à son prix -) !
Comment tirer parti de la baisse des prix
source: Challenges.fr
Bien réelle, la crise n'est pas catastrophique pour tous. Acheteurs de
logements neufs qui négocient des cadeaux, vendeurs d'ancien qui
peuvent s'agrandir à moindres frais : nos conseils pour amortir le choc.
Jusqu'à 45 000 euros de remise, plus une voiture à 10 000 euros : c'est
ce qu'on peut espérer à Saint-Thibault-des-Vignes, en Seine-et-Marne,
pour une maison de six pièces. Soit un gain de 12% sur un bien qui
valait tout de même à l'origine 450 000 euros.
Le fondateur de Meilleurtaux.com conteste son limogeage par les Caisses d'épargne
source: Le Monde.fr
Le retournement du marché a, peu après cette vente, fait chuter le
chiffre d'affaires de 14 %, au premier semestre 2008, et de 22 % au
troisième trimestre. Mi-septembre 2008, M. Cremer adressait une lettre
au conseil d'administration, déplorant l'absence de synergie entre
réseaux : "Les Caisses d'épargne se targuent, avec Nexity, Century 21, Guy Hoquet de réaliser 100 000 ventes par an, et les clients qu'elles adressent à Meilleurtaux représentent moins de 11 % de notre clientèle", explique M. Cremer.
les CE devaient avoir trop d'argent pour acheter tout ce pôle immobilier en haut de cycle.....
source: Les Echos
Le scénario n°3, avec ses 10% de baisse chaque année jusqu'en 2012, défendu par certains économistes, est "improbable, car équivalant à un marché en ... soldes !", selon le président de la FNAIM.
Sûr dans le contexte actuel qui flirte avec la dépression, les acheteurs vont se bousculer et les banques financer à tout va....
Le secteur du bâtiment inquiet pour 2009 malgré le plan de relance
source: AFP
Le recul du prix des maisons en 2008 (-4,9%), plus prononcé que celui des appartements (-1,2%), illustre aussi une "reconcentration" de la demande vers les agglomérations, conséquence du renchérissement du coût des transports, selon la fédération qui regroupe la moitié des 200.000 emplois des agences immobilières.
Un coup de pouce qui ne suffit pas à rassurer les professionnels, qui disaient craindre en novembre 25.000 à 30.000 suppressions d'emplois en 2009 dans le bâtiment sur un total de 1,2 million.
En 2008, les prix immobiliers ont reculé de 2,5% en France
source: Le Monde.fr
Le repli concerne les biens les plus chers et les plus grands. Au cours
des trois derniers mois de 2008, le prix des quatre-pièces chutait de
14%, celui des maisons de 11,4%, tandis que les deux-pièces ne
perdaient que 5,5 % et les studios 9,3 %.
"Les premiers mois de 2009 seront terribles pour bon nombre
d'agents immobiliers, car ils ne perçoivent leur commission que trois
mois après avoir négocié une promesse de vente; or, ils en ont conclu
très peu au cours des derniers mois de 2008", prédit Jean Lavaupot, président du réseau d'agences Era France.