10 janvier 2009
Banque: Citigroup se rallie à un projet de réforme sur les faillites immobilières
source: AFP
WASHINGTON (AFP) — Des parlementaires américains ont annoncé jeudi le ralliement de la banque Citigroup à un projet de réforme qui permettrait aux juges des faillites de modifier de leur propre chef les termes de crédits immobiliers d'emprunteurs en difficulté.
Crise/USA/Fannie et Freddie: Fed a racheté 10,213 mrd USD de titres immobiliers
source: Romandie News
Washington (AWP/AFP) - La Réserve fédérale des Etats-Unis (Fed) a acheté ses premiers titres adossés à des créances immobilières émis par les organismes de refinancement hypothécaire américains, pour un montant de 10,213 milliards de dollars, selon un communiqué publié jeudi.
05 janvier 2009
« 50% des nouveaux propriétaires américains doivent redevenir locataires »
source: L'Expansion
La proportion de ménages propriétaires, qui était restée stable pendant plus de vingt ans, a brusquement explosé à partir du milieu des années 1990. La moitié de cette hausse est légitime : elle s'explique par le bas niveau des taux d'intérêt à long terme et le vieillissement de la population. L'autre moitié en revanche, découle directement des « subprimes ». Conclusion, 50% des propriétaires doivent redevenir locataires pour que le marché soit de nouveau équilibré. Ce processus a commencé.
01 janvier 2009
A Renter’s Market for Manhattan Offices
source: The New-York Times
When concessions from the landlords — like months of free rent and help
in renovating the space — are factored in, actual rents have slipped as
much as 25 percent since the summer, said Mitchell L. Konsker, a vice
chairman of Cushman & Wakefield.
Brokers predict that sublease space will flood the market in the coming
months, further depressing rents. About 13 million square feet of
sublease space is available now — more than double the amount of a year
ago — but still a relatively modest percentage of the city’s office
market of more than 400 million square feet.
30 décembre 2008
Chute de 18% sur un an des prix immobiliers US en octobre
source: Le Point
Les prix des maisons individuelles aux Etats-Unis ont chuté de 18,0% en octobre par rapport au même mois de 2007, une baisse sans précédent
"Le marché baissier continue, les prix des maisons sont revenus à leurs niveaux de mars 2004", commente dans un communiqué David M. Blitzer, président du comité des indices de Standard & Poor's.
En seulement un an !
27 décembre 2008
Crise - En Californie, l'immobilier est à l'agonie
source: Swissinfo.ch
Je pense qu'il faut laisser les choses se faire naturellement. Il y aura des souffrances sur le plan humain, des gens seront délogés parce qu'ils n'avaient pas les moyens de s'offrir une maison, par leur faute et aussi celle des établissements bancaires. Il me semble qu'un économiste de l'Université de Berkeley disait: «5 millions de personnes habitent aujourd'hui des maisons qu'ils n'ont pas les moyens de payer». C'est à dire 70 pour cent de la population suisse... Incroyable, non
États-Unis : l'immobilier s'enfonce
source: Le Figaro
L'aggravation de la crise immobilière en novembre aux États-Unis se révèle plus marquée que prévu. Les ventes de logements anciens ont plongé de 8,6 %. Ce segment représente 90 % de l'activité du marché immobilier résidentiel. Le prix médian des propriétés vendues a plongé de 13,2 %. On n'a jamais vu pareil plongeon depuis que cette série statistique est calculée.
23 décembre 2008
USA : Les ventes de logements anciens chutent de 10%
source: La Vie Immo
Selon le NAR, 4.49 millions de logements existants ont changé de mains outre-Atlantique en novembre en rythme annualisé – soit un repli de 8.6% sur un mois et de 10.6% en comparaison annuelle. « La détérioration rapide du marché de l’emploi et des marchés d’actions, la dégradation de la confiance des consommateurs en octobre et novembre…
22 décembre 2008
L'immobilier commercial aux USA demande l'aide de l'Etat
source: e24
Selon la société d'études Foresight Analytics, citée par le quotidien, un total de 530 milliards de dollars de prêts dans l'immobilier commercial (immeubles de bureaux, hôtels, centres commerciaux, etc.) va devoir être refinancé au cours des trois prochaines années, dont 160 milliards de dollars sur la seule année 2009. Les prix de l'immobilier commercial aux Etats-Unis ont baissé de 2,4% en octobre par rapport au mois de septembre, selon l'indice publié lundi par l'agence de notation Moody's Investors Services. Selon Moody's, les prix des biens immobiliers commerciaux sont désormais inférieurs de 11,5% à leur pic d'octobre 2007
16 décembre 2008
Etats-Unis : décrue spectaculaire des prix à la consommation, l'immobilier toujours déprimé
source: La Tribune.fr
En octobre, les mises en chantier ont été de 771.000 (révisé de 791.000). De son côté, le nombre de permis de construire a plongé de 15,6% en novembre, à 616.000, après 730.000 en octobre.