16 décembre 2008
Maisons, appartements : la baisse des prix est amorcée dans le Nord
source: La Voix Du Nord
L'atterrissage de l'immobilier a été plus raide que prévu. Après un envol de plusieurs années, le marché a ralenti il y a quelques mois avant de freiner plus brutalement. Mais selon les notaires de la région, il n'y a pas de crash à l'horizon.(sic)
Ils sont pas abonnés aux Echos à la Voix Du Nord où plutôt les notaires nous présentent les statistiques décrivant le marché il y a quelques mois (bref on s'en fout....)
02 décembre 2008
Le bâtiment se fissure mais reste solide (sic)
source: La Voix Du Nord
Pour autant, les professionnels ne cèdent pas à la panique : le logement
neuf ne représente que 28 % de leur activité. Et à côté de ça, le
logement social, collectif ou individuel, ne ralentit pas. La
construction de bureaux est stable. Quant à la réhabilitation, « c'est
un boulevard qui s'ouvre devant nous », insiste Benoît Loison.
27 novembre 2008
Immobilier - Lyon amortit la crise
source: Le Point
Globalement, le président du Marché des notaires reste optimiste pour les mois à venir.
« Je ne vois pas de baisse des prix significative l'année prochaine à Lyon,
pronostique-t-il.
Cela relèvera plutôt d'un ajustement, une baisse de 5 % en moyenne, particulièrement dans les quartiers les moins attractifs. »
Spécial défiscalisation - Immobilier - Robien-Borloo : est-ce le moment d'acheter ? (sic)
source: Le Point
Dans deux ans, nous serons en situation de pénurie », prédit François Jouven, président d'Akerys. La raison ? Les promoteurs ont divisé par deux le nombre de programmes mis en chantier.
gtof: je doute qu'il mesure la gravité de la crise et que dans deux ans, le chômage sera très élevé....
Enfin , souligne François Jouven, l'investissement immobilier est le seul moyen de se constituer un patrimoine à crédit. »
gtof: Effectivement, l'effet de levier dans un marché baissier c'est la négative equity assuré pendant quelques années....
Sur neuf ou quinze ans, l'acquéreur a toutes les chances de réaliser une plus-value, une fois le cycle baissier passé », estime Bruno Dell 'Oste, directeur commercial de l'Union financière de France (UFF).
gtof: Au japon, cela va faire 17-18 ans qu'ils attendent un cycle haussier depuis l'explosion de la bulle des années 90..... !
21 novembre 2008
L'immobilier, un placement toujours rentable ?
source: Le Figaro
1) Frédéric Boury, gérant associé chez Aestimo Finance et Patrimoine, spécialiste en gestion de patrimoine.
(2) François Peroux, conseiller en patrimoine chez IFB, une société d'investissement immobilier.
(3) Thierry Bernier, président de Frémery finances, un cabinet spécialisé en défiscalisation.
Marrant ils n'ont intérrogé que des pros de la défiscalisation et de l'investissement immobilier .....
20 novembre 2008
Questions à Alain Dinin* - « Les investisseurs Robein et Borloo représentent 30 % des acquéreurs »
source: Le Point
Le Point : La crise est-elle plus brutale que celle des années 90 ? Alain Dinin : Oui, et elle est d'une autre nature....
A quelle baisse des prix faut-il s'attendre ?vDans le neuf, elle sera limitée
Parce que les prix du neuf peuvent être totalement décorrélés du marché ancien, de l'indice CRB (sic) ?
Qui achète encore ? Contrairement à ce que l'on écrit, les investisseurs Robien et Borloo sont toujours là. Ils représentent même 30 % des acquéreurs. L'immobilier reste un bon placement.
La crise est plus brutale que celle des années 90 mais cela reste un bon placement (pigeon demandé !)
15 novembre 2008
Comment la récession évite la France
source: La Voix Du Nord
La récession ne passe pas par la France, alors que nos voisins allemands et britanniques sont plongés dedans et que les perspectives sont sombres partout ailleurs.
Il n'y a que la voix du Nord pour faire des articles pareils et nous ressortir le nuage de Tchernobyl..consternant
27 octobre 2008
Baisse de 15% de l'immobilier en 2008-2009 selon Crédit Agricole
source: TF1
(AOF) - Dans une note prenant en compte la correction brutale du
marché immobilier français ces derniers mois, Crédit Agricole estime
que la baisse cumulée des prix sur le marché immobilier français
devrait atteindre 15% en 2008 et 2009. «Le plan de soutien européen aux
systèmes bancaires devrait permettre une détente graduelle des marchés,
mais la conjoncture économique va rester très dégradée», estime la
banque, qui anticipe un atterrissage en douceur plutôt qu'un krach.
Même en plein effondrement, ça atterrit en douceur selon les professionnels de l'immobilier.....
08 octobre 2008
L'immobilier, parachute doré des boursicoteurs? (sic)
source: Libération
Les nouveaux acheteurs tombent plutôt bien pour les agences concernées. «Mes
deux dernières signatures, ce sont un banquier et un trader. Ça nous a
rassurés. Les personnes qui ont de l’argent reviennent vers
l’immobilier depuis 2-3 semaines. Ils n’ont plus confiance dans les
marchés», remarque ainsi Nathalie Naccache, responsable de trois agences dans les 1er, 2e et 3e arrondissements de Paris.
et beh, on t-il compris l'origine de la crise nos ce banquier et ce trader ?
Immobilier : pas la crise (sic) mais la fin de la surchauffe
source: Ouest-France
Philippe Babin, président départemental des agents
immobiliers Fnaim, considère que la Vendée vit plusla fin d'une
surchauffe qu'une crise immobilière.
Est-ce que les prix des maisons s'effondrent ?
Dans
l'ancien, pour l'instant, il n'y a pas de baisse des prix, ou ce n'est
pas significatif. De toute façon, vu la hausse vertigineuse de ces cinq
dernières années, cette baisse ne dépassera pas 5 %.