05 janvier 2009
La fièvre immobilière retombe à Marrakech
source: Les Echos
" Il faut dire que le secteur est alléchant. " Il y a dix ans, pour 80.000 euros, vous aviez un riad (*) de 150 mètres carrés dans la médina. Depuis, les prix ont été multipliés par 20 et celui des terrains par 100. C'est de la folie ! " Le boom saute aux yeux : du nord au sud, d'est en ouest, la ville est un chantier permanent.
Mais la machine commence à se gripper...." En ville, les prix des appartements ont baissé de 20 % à 30 % depuis mars ", constate Antoine Ehly, responsable commercial de Marprom
02 janvier 2009
Maroc: Des apparts toujours chers et des ventes en berne : les prix vont-ils baisser ?
source: La Vie éco
A Marrakech, les choses ne sont pas différentes. Adil
Chriki, commercial chez Marrakech Connexion, confie que les agents
immobiliers font de moins en moins de ventes, «mais davantage de
locations». Selon lui, le prix du m2 n’a pas vraiment baissé.
«En revanche, nous sentons que les promoteurs immobiliers sont
plus souples et plus disposés à négocier, alors qu’ils ne prenaient
même pas le temps de discuter auparavant», conclut-il.
C'était un peu l'état d'esprit du marché français début 2008..... -)
17 décembre 2008
Les prix de l'immobilier vont encore corriger
source: Le Temps
Le secteur restera sous pression aussi longtemps que l'excès d'endettement accumulé ces dernières années n'aura pas été résorbé. Conclusion: ce n'est pas vraiment le moment de diversifier son portefeuille en investissement dans l'immobilier. Mieux vaut attendre que le marché ait touché le fond, a expliqué au Temps Philippe Tannenbaum, en marge de l'Immobank Real Estate Economics Forum, organisé la semaine dernière à Genève
11 décembre 2008
Internet : une villa à vendre à la loterie pour 99 euros
source: Ouest-France
Les propriétaires autrichiens ont décidé de mettre leur bien en vente pour 99 € le billet de loterie sur Internet, las de ne pas trouver d'acquéreur pour cette maison par des voies plus traditionnelles.
06 décembre 2008
Soupçons sur l'existence d'une bulle immobilière à Dakar
source: Xinhuanet
"La bulle apparaît manifestement de manière interrompue (Depuis 2000) dans la quasi-totalité des zones étudiées. Seule la zone de Dakar-Plateau (Centre-ville, Médina, Fass, Gueule-Tapée, Reubeuss, Gibraltar et Colobane) fait état de quelques incertitudes, du fait que les prix y ont atteint des niveaux record, difficiles à surpasser", indiquent-ils.
01 décembre 2008
L’anarchie qui règne sur le marché de l’immobilier en Algérie favorise la spéculation et les hausses exorbitantes des prix.
source: Algerie-dz.com
De nombreuses raisons sont soulevées par les professionnels pour expliquer la hausse vertigineuse des prix des logements en Algérie ces trois dernières années sur le marché. Il y a certes les pénuries régulières de certains matériaux de construction comme le rond à béton et le ciment, mais les vraies raisons qui tirent les prix vers le haut restent, de l’avis des spécialistes, la spéculation.
29 novembre 2008
Dubaï redoute de sortir du radar des banques internationales
source: Le Temps
Le marché de l'immobilier s'est immédiatement retourné. «Les prix ont
plongé de 4% pour les logements simples, et de 20 à 40% pour les objets
les plus spéculatifs», a poursuivi Jan Bladen. La tendance à la baisse
devrait continuer encore deux à trois ans, selon le Global Property
Guide. Si les nombreux chantiers actuels devraient être achevés,
beaucoup de projets pourraient ne pas voir le jour.
Ce plongeon met en danger la capacité de remboursement des
promoteurs, détenus en majorité par l'Emirat. Leur dette totale s'élève
à 70 milliards de dollars (83,5 milliards de francs), auxquels
s'ajoutent 10 milliards de dette publique. Pour éviter l'éclatement
d'une panique...
24 novembre 2008
La chute de prix de l'immobilier en Tunisie
source: Tunisie Affaires
Enfin, on note le ralentissement du marché de l'immobilier, avec un taux d'invendue de 12% pour les constructions neuves selon un rapport interne de la BCT et une baisse du prix du neuf, à titre d'exemple dans le nouveau quartier d'Ennasr, on a enregistré selon les agences immobilières, une baisse du 10% du prix du mètre carré neuf en l'année 2008.
21 novembre 2008
Gel du chantier de la plus grande tour d'Europe en Russie
source: 7sur7
L'entreprise construisant la Tour de Russie, appelée à devenir l'immeuble le plus grand d'Europe, a annoncé l'arrêt de ce chantier en raison de la crise financière mondiale qui touche la Russie, a rapporté vendredi l'agence Interfax.
19 novembre 2008
Dubai rattrapée par la crise immobilière
source: DubaiFrance
La plupart des visiteurs étaient des propriétaires d’appartements ou de villas sur plan bien décidés à revendre au plus vite et là aussi très peu d’acheteurs. Selon une étude de HSBC Global Research , le marché secondaire dit " resale market" sur Dubai et Abou Dhabi a baissé en moyenne de 4 à 5 % depuis septembre , le marché des ventes sur plan à Dubai et dans les autres émirats risque de faire en premier lieu les frais de cette crise immobilière avec des projets immobiliers retardés ou annulés. Les prix au m² dans certains quartiers de Dubai qui avaient atteint des sommets ont chuté de de 25 à 50 % sur Downtown Burj Dubai, de 30 % dans le quartier de la finance DIFC( Dubai International Financial Center) et de 16 % sur Palm Jumeirah.